房地产交易中心咨询电话二手房交易税费




在我们购买房屋之前,我们都面临着选择购买新房还是购买二手房的选择。目前,如果您打算独自生活,二手房的性价比要比新房高得多。而且,现在许多二手房都有完善的外围设施。许多购买者不了解二手房交易的税费。然后,请咨询房地产交易中心。电话号码是多少二手房交易的税费是多少?

房地产交易中心咨询电话
每个地区的房地产咨询热线均不同。您可以致电114服务平台进行咨询或在线搜索。但是,这种热线涉及很多问题,通常很难进入。如果您不知道交易过程中的产权状态,请不要继续进行交易。您可以先到房屋管理中心查询产权,然后在确认正确之后再进行交易。
二手房交易税
1,契税
个人购买房屋属于该家庭的第一套房子。如果房屋面积为90平方米或以下,则按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的,按1.5%的税率征收契税。对于在北京,上海,广州和广州购置第二套住房的个人,对于面积在90平方米或以上的家庭购买第二套住房,将按2%的税率征收契税。深圳。
2,增值税证书及附加费
增值税和不超过2年的房地产证书附加费率为5.6%(增值税率为5%),并且房地产证书免征增值税征税2年。
3。个人所得税
如果购买者购买的二手房同时满足五个和两个条件,则可以免征个人税。如果不满足条件,则按差额的20%或应税价格的1%计算个人税。
4。土地登记费,测绘费,土地收入费
土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36。如果二手房交易是通过中介进行的,则必须支付一定的中介费。正常的中介费为交易价格的2%。此外,还需要支付土地收入基金。土地收入基金的价格是基于地块等级×土地面积的收费标准。
5。其他一些支出
除了上述主要税费之外,还必须考虑其他杂项支出,例如购买二手房的总价评估的评估费和贷款产生的担保费,例如以及一些相对较小的费用,例如转移时需要支付的手续费和房地产注册费,都是根据不同城市的相关收费标准收取的。
以上文章是有关房地产交易中心电话号码和二手房交易的税费的全部知识。希望对您有帮助。在买卖二手房的过程中,我们需要支付一些税费,而这笔费用比新房的税费还要复杂。