传统房地产经纪人的转型很困难,世界银行并购咨询正在寻求突破




资料来源:《中国商业新闻》

12月1日,世界银行(002285.SZ)发布公告,称其打算通过发行股票和现金支付收购同测房地产咨询有限公司的控股权,同时筹集支持资金。
由于相关事宜存在不确定性,为了保护投资者的利益并避免对公司股价造成重大影响,根据深圳证券交易所的规定,在世界银行申请后,其股票将被停牌从2019年12月2日市场开放以来。
经历了黑天鹅股价和表现的世界银行(World Union Bank)面临着空前的痛苦时期。 55岁的陈劲松必须领导世界银行进行自我改革。
绩效之痛
世界银行(World Union Bank)于1993年在深圳成立,是第一家在A股上市的国内综合房地产服务提供商。其业务包括房地产咨询,房地产代理,房地产经纪和财产管理。到目前为止,它在全球19个国家/地区拥有71个分支机构,提供服务。
Tongce咨询公司比世界联合银行还年轻五岁。它的主要业务是房地产营销代理,房地产咨询服务,商业物业运营和房地产金融服务。该公司的业务遍及全国100多个城市,为400多家房地产开发企业和行业机构提供服务,项目数量超过4,000个。
在与世界银行合并之前,同策咨询曾攻击A股多年。 2015年,同策咨询向中国证券监督管理委员会提交了IPO申请草案。但是几经周折,还是没有发生。如果这次重组成功,则意味着通测咨询将在资本市场上取得成功。
“ World Union和Tongce的合并与重组是成为中国代理行业领先公司的强大联盟,并且是真正推动未来“销售和渠道整合”的核心力量。
事实上,在热情的资本背后,世界银行刚刚经历了自成立以来的最差表现,“滑铁卢”。
2018年,世界银行实现了收购的成功。营业收入75.34亿元,同比下降8.26%;归属于上市公司股东的净利润4.16亿元,同比下降58.59%;基本每股收益0.22元,
“,同比下降55.10%。
”无疑是艰难的一年。自2009年上市以来,这也是公司营业收入和归属于上市公司股东的净利润下降的第一年。”世界联合银行在其年报中直截了当地说。
在2019年,下降幅度扩大了。前三季度,世界银行营业收入为46.75亿元,同比下降13.11%,归属于上市公司股东的净利润为6587.2万元,同比下降82.48%
业绩不佳,世界银行的股票价格继续下跌,4月4日,世界银行的股价最高,达到6.66元,收盘于6.38元;截至11月29日,
12月2日,陈劲松在行业论坛上提到,我们过去40年判断中最大的错误是什么?首先,我没想到中国的城市化进程如此之快,我无法想象侯斯北京,上海和深圳的价格将进入世界前十名。
负责人的战略判断与公司的命运息息相关。五年前,陈劲松应该从没想到世界银行的转型会如此困难。
2014年,世界银行确定中国新房交易量的增长率将继续下降,并开始向房地产转型。同年,“世界联盟房地产”更名为“世界联盟银行”。在代理和咨询这两个主要业务的基础上,它叠加了资产管理,金融服务和Internet等新业务。从那时起,世界银行已先后进入租赁市场,办公场所等领域。
但是在过去的五年中,世界银行的收入和净利润仅出现了双倍下降。投资者担心,过渡需要多长时间?如何提高性能?
亟待突破
毫无疑问,世界银行的现状与房地产息息相关